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悉尼上周末清盘率仅62.4% 内外城区拍卖表现差距扩大

点击量:   时间:2017-05-08 13:20:04

今年春天,悉尼待售房屋增多,给予买家更多选择和更多谈判权力,特别是想购买100万元到200万元之间价位家庭住宅的 据Domain网站报道,不过,市场观察人士说,高档化地区更高价位的房产表现比中环和外环家庭住宅来得好 新州房地产研究所主席坎宁安(John Cunningham)表示,过去两个月内,家庭住宅的供应大幅增多 她表示,买家不要对市场状况一视同仁,因为虽然和去年相比,今年春天的待售房屋数量多了20%,但悉尼很多地方的拍卖会竞争依然激烈那些更加高档更加时尚的区域供应较低,需求较高,而家庭住宅的供应增多了现在的家庭住宅还可以卖,但竞争没有以前那么激烈 Domain Group的数据显示,上周末,悉尼上报的442场拍卖会录得62.4%的清盘率 去年同期,悉尼的清盘率超过73%,而且经纪人报告了80%的拍卖会结果但是目前,经纪人无法及时报告约35%的拍卖结果,意味着流拍率会更高 内城区待售房屋较少,买家更多,因此拍卖是很受卖家欢迎的形式但在外城区就不一样了,每三到四套待售房屋可能只有一两个买家去看房 上周末,内西区和东区录得一些较为强劲的拍卖结果其中Newtown Baltic Street 34A号的四卧室住宅以216.3万元的价格售出,指引价为200万元 上周六,售价最高的是Paddington Harris Street 59号和Sutherland Avenue 14号一栋占地面积达412平方米的住宅,以516万元的价格售出 上周六,近四分之一的待拍房屋都流拍了 Rich & Oliva Croydon Park卖家经纪人诺兰(Matthew Nolan)表示,很多打算买中等价位房屋的人对市场的看法和部分卖家的价格预期很不一样 他表示,他们发现100万元到200万元之间的住宅表现很不错,但超过200万元的话限制会更多现在的买家更谨慎了,